3 izbový byt Trnava

Máte radšej pekný a nepraktický byt alebo nepekný a praktický?

A čo tak pekný a praktický?

Ako by sa Vám páčilo vyberať bývanie bez kompromisov…

„Novostavba, 2 garážové státia, ideálne tretie poschodie, praktická dispozícia, perfektná orientácia, kvalitné prevedenie a kompletne zariadený byt navrhnutý architektom, ktorý si robil pre seba“.

…a aký by ste museli spraviť TU? Pretože úprimne mňa žiadny nenapadá…

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je postavený zo železobetónového skeletu v kombinácii s vnútornými SDK priečkami vyplnenými minerálnou vlnou. Zateplený je minerálnou vlnou. Kombinácia týchto kvalitných materiálov Vám zabezpečí výborné tepelné a zvukovo izolačné vlastnosti stavby.

Vzhľad bytového domu je vkusne navrhnutý aby zapadol do už vyrasteného parku, ktorý ho obklopuje. Zároveň je tento bytový dom farbou fasády jedinečne odlíšený od ostatných, preto pre kuriéra, donáškovú službu či návštevu nebude ťažké Vás nájsť keď poviete: “ten horčicový“. Vstupný vestibul s vysokými stropmi pôsobím už pri vstupe veľmi príjemne a priestor je vzdušný a opticky vyzerá väčší. Chodby v spoločných priestoroch sú širšie čo oceníte najmä pri sťahovaní. Dostatok denného svetla zabezpečujú svetlíky. Vstup do vchodu je možný z dvoch strán. Od ulice je vstup priamo do výťahu bezbariérový. Samozrejmosťou je výťah, ktorým sa pohodlne vyveziete z garáže na 3. poschodie priamo k Vášmu novému bytu.

Úžitková plocha bytu 75,12 m² + výmera loggie 4 m², spolu s bytom sa predávajú aj dve garážové státia, ktoré sú zahrnuté v cene.

Dispozícia bytu je rozumne navrhnutá. Veľa bytov v projekte Arboria je riešená bez chodby a vstupujete prakticky ihneď do dennej časti. Vzhľadom na výmeru bytu sa tu nešetrilo ani na chodbe a tento byt, rozhodne nie je ten prípad. Každú ženu určite potaší šatník alebo pre vášnivú kuchárku/kuchára môže slúžiť ako komora. Dve toalety a veľká kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku aj sušiču sú tiež príjemným benefitom. A pre milovníkov homeoffice mám tiež dobrú správu, už žiadne zbytočné papiere v obývačke alebo na jedálenskom stole. Svoje útočisko a pokoj nájdete v spálni za šikovne a vkusne navrhnutým pracovným kútikom.

Byt je orientovaný na tri svetové strany. Majiteľ pri výbere bytu orientáciu dôkladne zvažoval, pretože chcel aby ho v spálni budilo príjemné ranné slnko, v dennej časti mal po návrate z práce dostatok denného svetla ale zároveň aby sa mu počas dňa byt zbytočne neprehrieval. Musím povedať, že toto sa mu skutočne podarilo preto je kvôli svetlo technickému posudku skolaudovaný ako apartmán. Táto orientácia zabezpečuje príjemnú klímu v byte počas celého dňa vzhľadom k tomu, že sa byt zbytočne neprehrieva.

V byte býva architekt a je to môj kamarát, tak si môžem dovoliť povedať, že je v najlepšom slova zmysle tak trochu magor. Prečo? O tom Vám rád poviem viac na osobnej obhliadke…

Každopádne tento byt oceníte keď chcete prísť a ihneď bývať, pretože byt sa predáva kompletne zariadený a všetko okrem TV a dekoračných prvkov v byte zostáva. V zime si môžete pokojne pospať dlhšie, pretože oškrabávanie námrazy z okien sa Vás už týkať nebude. Autá si môžete pohodlne zaparkovať do garáže, kde sú k dispozícii dve výhradné parkovacie miesta.

Bývanie v Arborii má svoje čaro. Pomaly ale isto sa tu začína tvoriť sympatická komunita. Letné grillovačky, maľovanie na tvár a párty pre deti, či sledovanie športových zápasov vo vnútroblokoch bytových domov svedčí o tom, že budete bývať v dobrom susedstve. Už je to tu veselšie aj čo sa týka vybavenosti. Nájdete tu zubnú ambulanciu, solárium, barbershop, svet nápojov, kaviareň s výbornou kávou, stolárstvo ale aj pizzeriu. V blízkom okolí sú supermarkety, drogéria, obchody, OC Arkádia, MHD zastávka a parkovisko zdieľaných bicyklov a kolobežiek. Do centra mesta sa dostanete peši približne za 25 minút, bicyklom či kolobežkou ste tam však bezpečne po cyklochodníku, ktorý vedie až priamo do centra mesta za 5 minút.

Okrem príjemnej atmosféry, kompletnej občianskej vybavenosti a okolia plného zelene je veľkou výhodou výborné dopravné napojenie na trnavský obchvat, cesty R1 a D1.

Ale dosť bolo rečí. Pohodlne sa usaďte a pozrite si vidoobhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Tak isto sa môžete po byte „poprechádzať“ prostredníctvom našej virtuálnej prehliadky bytu.

Cena bytu spolu s dvomi garážovými státiami a zariadením je 285.000,- EUR.

Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.

Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. 😊

Tel. kontakt: 0907 522 961

Email: doka@foit.sk

Ing. Tomáš Doka