Základné informácie:
- Lokalita: Trnava – Spiegelsaal, ulica Západná
- Typ: rodinný dom (2 podlažia, 4 izby)
- Úžitková plocha: 113,1 m²
- Pozemok: 613 m² (slnečný)
- Garáž: 17,39 m² (samostatná)
- Pivnica: 13 m²
- Tehlová stavba (1958)
- Čiastočná rekonštrukcia (okná, kúpeľňa, kotol, podlahy, klimatizácia)
- Vykurovanie: plynový kotol + radiátory
Pozemok a exteriér:
- Parkovanie vo dvore (min. 3 autá)
- Hospodárska budova, údiarňa, záhradná pivnica
- Terasa + záhrada s magnóliou
Dve podlažia, štyri izby, terasa, samostatná garáž, pivnica, slnečný pozemok s ideálnou výmerou a zvučná adresa.
Napadá Vám ešte niečo čo by mala spĺňať dobrá ponuka rodinného domu v meste Trnava?
Zdravý, suchý a poctivo stavaný rodinný dom z pálenej tehly.
Stojí už od roku 1958 na ulici Západná v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Tento dom je otázkou vkusu: pre niekoho na okamžité bývanie a pre iného vhodný na kompletnú rekonštrukciu.
Myslím, že najviac nadšený bude ten, kto sa rozhodne v dome hneď bývať, tým pádom býva v 4i rodinnom dome s pekným pozemkom na „Spiegly“ za cenu lepšieho trojizbáku v novostavbe. Ale aj ten kto chce rekonštruovať sa ešte rozumne zmestí do rozpočtu pod 500.000,- EUR.
Dom ale už čiastočnou rekonštrukciou prešiel:
Rok 1984: vytvorenie izby na 2 NP
Rok 1992: výmena plechovej strešnej krytiny a z časti latovania /krov bol zdravý a zostal pôvodný/
Rok 2010: plastové okná v celom dome /dvojsklo/
Rok 2015: obklady a dlažba v kúpeľni, nová sanita a elektroinštalácia
Rok 2020: nový plynový kotol, laminátové podlahy na chodbe, kuchyni, a izbe
Rok 2024: klimatizačná jednotka v jedálni /chladí aj vykuruje/.
Úžitková plocha domu je 113,1 m2, zastavaná plocha domu 107,5 m2, výmera garáže 17,39 m2, výmera pivnice 13 m2, výmera pozemku 613 m2.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrika a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v celom dome sú radiátory. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.
Na záhrade nájdete samostatne stojacu garáž, hospodársku miestnosť, menšiu stavbu, kde sa kedysi chovali sliepky, pivnicu na zeleninu a šikovnú údiarničku. Dostatok priestoru pre relax nájdete na terase hneď vedľa garáže. Garáž bola navrhovaná ešte v dobách, keď boli autá o niečo menšie ako dnes. Jej výmera je síce slušných 17,39 m2 no vstupná brána je menšia, reto skôr poslúži ako náraďovňa.
Pozemok je ideálnej rozlohy 613 m2 a je krásne slnečný počas celého dňa. Nevyžaduje si veľké úpravy – pokosené máte rýchlo a môžete naplno tráviť čas s rodinou na terase s výhľadom na krásne rozkvitnutú Magnóliu, ktorá je dominantou záhrady.
S parkovaním si taktiež nemusíte robiť vrásky, pretože minimálne tri autá zaparkujete priamo vo dvore, okrem toho sa Ulica Západná stáva jednosmerkou a bude v tejto zóne rezidenčné parkovanie. Zjednosmernenie ulice odbremení dopravu a ulica bude menej frekventovaná.
Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“.
Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email.
Dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na ulici Západná. Táto ulica zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra mesta Trnava. Ak ste milovníci prechádzok a prírody neďaleko nájdete Kamenný Mlyn, ktorý je veľmi vyhľadávaný či už na prechádzky, behanie, bicyklovanie. V letných mesiacoch sa tu nachádza prírodné kúpalisko. Okrem toho nájdete v blízkom okolí kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, supermarket, nákupné centrum City Park, škola, škôlka, gymnázium, MHD zastávka, penzión, pekáreň, piváreň, športový areál, pumpa.
Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE.
CENA: 340.000,- EUR
Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.
V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊
Tel. kontakt: 0907 522 961
Email: doka@foit.sk
Ing. Tomáš Doka
