Halenárska ulica | 1-izbový byt | 51,84 m² | Historické centrum Trnavy | Kryté parkovanie |
Hľadáte byt na investíciu, ale nechce sa vám začínať úplne od nuly? Vyberať zariadenie, riešiť fotenie, nastavovať Booking či Airbnb a čakať, či sa vôbec začnú ozývať prví hostia?
Čo keby to všetko už niekto vyriešil za vás?
Na Halenárskej ulici, priamo v historickom centre Trnavy, máme na predaj štýlový 1-izbový byt s výmerou 51,84 m², ktorý už dnes úspešne funguje na platformách Booking a Airbnb. Predáva sa kompletne zariadený.
A nefunguje len na papieri. Súčasní majitelia ho využívajú na krátkodobý prenájom a podľa ich skúseností má slušnú obsadenosť.
Takže ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má investičný potenciál už overený praxou, čítajte ďalej.
51 m², KTORÉ MAJÚ SVOJ CHARAKTER
Zabudnite na predstavu klasického malého jednoizbáku. Tento byt má 51 m², výbornú dispozíciu a atmosféru, ktorú len tak niekde nenájdete.
Tehlová stena, strešné okná, prírodné materiály, moderná, priestranná kuchyňa a vkusne zariadený interiér. Všetko spolu vytvára príjemný priestor, v ktorom sa človek cíti dobre hneď po príchode. A presne o to pri krátkodobom prenájme ide. Aby sa hostia cítili príjemne, mali všetko potrebné a radi sa sem vracali.
Veľkým plusom je aj množstvo úložného priestoru. Na chodbe nájdete vstavané skrine a dokonca aj samostatnú skriňu na upratovacie potreby na chodbe pred bytom. Možno maličkosť, ale ak ste už niekedy riešili upratovanie a prípravu bytu medzi jednotlivými hosťami, viete, aká je to výhoda.
HALENÁRSKA. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA
Pri krátkodobom prenájme rozhoduje lokalita. A tu ju máte naozaj výbornú. Historické centrum Trnavy, reštaurácie, kaviarne, pamiatky či príjemné mestské uličky. Všetko máte pár minút pešo. A keď sa hrá dôležitý futbalový zápas a je potrebné ubytovať fanúšikov? Štadión je doslova na konci ulice.
Či už hostia prichádzajú za prácou, športom, oddychom alebo spoznávaním mesta, bývanie priamo v centre je pre nich veľkým benefitom.
A ČO PARKOVANIE?
Aj to je vyriešené. Vo dvore sa nachádza kryté parkovacie státie, ktoré si môžete k bytu prikúpiť za 22.000,- EUR. V historickom centre mesta určite príjemný bonus.
Byt sa nachádza v podkroví tehlovej novostavby. Bytový dom nemá výťah a byt nemá balkón, no vynahrádza to svojou veľkorysou výmerou, dispozíciou a atmosférou.
INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ MÁ NIEČO ZA SEBOU
Na trhu nájdete množstvo bytov, pri ktorých sa píše, že sú ideálne na investíciu. Lenže medzi tým, čo by mohlo fungovať, a tým, čo už reálne funguje, je rozdiel. Tento byt má za sebou úspešnú históriu krátkodobého prenájmu cez Booking a Airbnb. Majitelia ho takto využívajú už dnes a dosahujú slušnú obsadenosť.
A aby sme nezostali len pri slovách, reálne výsledky prenajímania a dosahované tržby vieme vážnym záujemcom poskytnúť k nahliadnutiu. Samozrejme, budúci výnos bude závisieť aj od nákladov a spôsobu, akým sa nový majiteľ rozhodne prenájom prevádzkovať.
Výhodou však je, že tu nemusíte všetko vymýšľať od začiatku. Môžete nadviazať na spôsob využitia, ktorý už funguje.
A ČO AK NIE STE INVESTOR?
Vôbec nevadí.
Tento byt dáva zmysel aj niekomu, kto hľadá originálne bývanie v centre Trnavy.
51 m², výborná dispozícia, množstvo úložného priestoru, štýlový interiér a kryté parkovanie. To všetko sú benefity, ktoré oceníte aj pri každodennom bývaní.
TAK ČO, VIDÍTE V ŇOM PRÍLEŽITOSŤ AJ VY?
Či už hľadáte byt, ktorý môžete ďalej prenajímať, alebo miesto, kde sa budete sami cítiť dobre, tento podkrovný jednoizbák s rozlohou dvojizbáku rozhodne stojí za pozornosť.
Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile.
CENA:
Byt so zariadením 190.000,- EUR + vonkajšie, kryté parkovacie státie vo dvore 22.000,- EUR.
SPOLU 212.000,- EUR.
Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.
V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne.
Tel. kontakt: 0907 522 961
Email: doka@foit.sk
Ing. Tomáš Doka
