Domov, ktorý nepôsobí ako katalógová novostavba. Má charakter, teplo dreva, premyslené detaily a záhradu, v ktorej chcete tráviť čas.
Výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové je situovaný v pokojnom prostredí len na skok od krajského mesta Trnava. Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou 850 m², ku ktorému prislúcha aj vlastná prístupová cesta s výmerou ďalších 313 m².
Dom bol dokončený v roku 2017 a už pri prvom vstupe zaujme kombináciou kvalitných prírodných materiálov, nadčasového zariadenia a mimoriadne príjemnej rodinnej atmosféry.
Zastavaná plocha domu 160 m2, úžitková plocha 182,2 m2 , výmera pozemku 850 m2 + 313 m2 prístupová cesta.
Interiér, v ktorom dominuje drevo a poctivé materiály
Srdcom domu je priestranná denná časť na prízemí. Jej charakter vytvárajú predovšetkým priznané drevené stropy, ktoré interiéru dodávajú teplo a nezameniteľnú atmosféru. Obývacia časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu vyrobenú na mieru stolárom a jedálenskú časť. Dominantným prvkom je mramorový krb, pričom v interiéri boli použité hodnotné materiály ako mramor, travertín a masívne drevo. Mramorové parapety a ďalšie remeselne spracované detaily podčiarkujú, že tento dom nevznikal ako rýchla developerská výstavba, ale ako skutočný rodinný dom.
Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň prepájajú obytnú časť so záhradou.
Dispozícia domu je rozdelená do dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou s toaletou a technickou miestnosťou. Poschodie tvorí pokojová zóna domu s izbami, kúpeľňou a francúzskymi balkónmi. Dispozičné riešenie si môžete detailne pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou inzerátu.
Záhrada, ktorá je plnohodnotnou súčasťou bývania
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je krásne upravená a udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradkárčenie aj stretnutia s rodinou a priateľmi.
A práve tu sa ukrýva ďalší veľký benefit.
Na pozemku stojí veľký samostatný záhradný dom, ktorý svojím riešením pripomína plnohodnotný dvojizbový byt. Disponuje vlastnou kuchyňou a vykurovacími kachľami, takže nejde len o klasický sklad či sezónny altánok.
Priestor môže výborne poslúžiť ako:
• hosťovský dom pre rodinu a návštevy,
• samostatné bývanie pre staršie dieťa či rodičov,
• pracovňa alebo home office oddelený od hlavného domu,
• ateliér či hobby priestor,
• komfortné zázemie pre letné posedenia a záhradné oslavy.
Komfort, technológie a nízke prevádzkové náklady
Dom je postavený z 30 cm Ytongu, zateplený minerálnou vlnou a vybavený moderným technickým riešením.
O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie doplnené radiátormi v kúpeľniach a krb. Dom tak spája príjemnú atmosféru klasického bývania s efektívnou modernou technológiou.
K dispozícii je internetové pripojenie Edoma, dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom.
Veľkým plusom sú aj deklarované nízke mesačné náklady – podľa podkladov približne 210 € mesačne pri troch osobách.
Energetický certifikát uvádza celkovú energiu v triede B.
Dom je napojený na elektrinu, disponuje obecnou vodou aj vlastnou studňou a samozrejmosťou je kanalizácia, plyn v dome nie je.
Súkromie a pokoj neďaleko Trnavy
Dolné Dubové ponúka presne ten typ bývania, ktorý vyhľadávajú ľudia túžiaci po pokoji dediny bez toho, aby sa vzdali dostupnosti mesta.
Dom sa nachádza v pokojnom prostredí s minimálnym ruchom, na pozemku poskytujúcom dostatok súkromia. Výhodou je vlastná prístupová cesta a bezproblémové parkovanie viacerých vozidiel priamo pri dome.
Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a Trnava je dostupná približne za 15 minút jazdy autom.
Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná?
5-izbový rodinný dom • pozemok cca 850 m² • vlastná prístupová cesta cca 313 m² • dokončený v roku 2017 • kuchyňa na mieru • priznané drevené stropy • krb • mramor • travertín • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • alarm • kamerový systém • krásna udržiavaná záhrada • samostatný záhradný dom riešený ako dvojizbový priestor • parkovanie pre viacero áut • pokojné prostredie.
CENA: 395.000,- EUR
Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.
V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne.
Tel. kontakt: 0907 522 961
Email: doka@foit.sk
Ing. Tomáš Doka
