Rodinný dom Trnava

Čo by ste povedali nato keby ste na ulici mali len sedem susedov?

Tá ulica by bola slepá a minimálna výmera pozemkov by bola 20 árov.

Váš pozemok by mal výmeru necelých 10 árov a mali by ste dostatok priestoru nato, aby ste si Váš vysnívaný domov dotvorili podľa Vašich predstáv.

Prišli by ste na obhliadku?

Ako dlho už hľadáte niečo podobné?

A ako dlho to ešte budete hľadať?

Príďte a ja Vás veľmi rád srdečne privítam na tomto skutočne kvalitne postavenom rodinnom dome, ktorý je súčasťou dvojdomu. Na dome sa nešetrilo. Presvedčí Vás o tom napríklad dvoj garáž s podlahovým kúrením, tepelné čerpadlo značky Viessmann, hrubšie vnútorné priečky, či svetoznáme hliníkové okná značky Reynaers. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti kráľovského mesta Trnava časť Kamenný mlyn na ulici Rybárska.

O tom, že pozemok na predaj o výmere 986 m² so šírkou 25 m by ste v Kamenáči hľadali len veľmi ťažko Vám zrejme hovoriť nemusím. A to nie je všetko, pozemok má južnú orientáciu, čo Vám zabezpečí krásne presvetlenie počas celého dňa. Všetci dobre vieme, že slnko je kráľ. Aj ľudia sú predsa v lete pozitívnejšie naladení ako v zime.

Dom sa predáva v štádiu holodom a bude skolaudovaný. Vizualizácie, ktoré sú súčasťou inzerátu boli vyhotovené na mieru pre tento dom v spolupráci s dizajnérskym štúdiom. Ak Vás vizualizácie zaujali, radi Vás s dizajnérmi skontaktujeme a môžete mať dom ako vidíte na vizualizáciách. V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať cenovú ponuku na dokončenie rodinného domu „na kľúč“.

Úžitková plocha domu 174,66 m²  (1. NP. 116,34 m², 2. NP. 58,32 m²), zastavaná plocha 148,46 m², výmera pozemku 986 m².

Nech sa páči pre lepšiu predstavu si pozrite virtuálnu obhliadku a videoobhliadku, ktoré sú súčasťou inzerátu.

Čo získate kúpou tohto domu?

-pamätáte si, keď ste sa ako malé deti hrávali na ulici? Tu čaká Vaše deti niečo podobné…

-tiché prostredie na skok od jazera a prírody

-možnosť dotvorenia tepla domova podľa vlastných predstáv

-dostatok priestoru pre celú rodinu

-parkovanie oboch áut v garáži

-pokojné prostredie

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM:

• hĺbka základov 70cm
• základová doska
• osadenie prípojok vody, odpadov, do základovej dosky
• osadenie zemniacich prvkov bleskozvodu pod základové pásy
• hydroizolácia pod obvodové murivo
• obvodové murivo tehla Wienerberger (30cm), vnútorné priečky tehla Wienerberger (15 cm)
• zateplenie polystyrén biely Isover (20cm)
• podlaha – tepelná izolácia polystyrén (15cm), teplovodné podlahové kúrenie v celom dome aj garáži, v celom dome poter (6cm), v garáži poter (10 cm)
• automatická garážová brána Pemat
• hliníkové okná Reynaers (obojstranná čierna matná lakovaná farba)
• sadrové omietky Baumit
• maľovka 3x biela
• strecha – krov, hydroizolácia Sika strop SDK, izolácia sklenená vata Knauf
• vykurovanie aj chladenie – tepelné čerpadlo Viessmann umiestnený v garáži (monoblok, integrovaný zásobník na vodu 230 l)
• vnútorná elektroinštalácia
• vnútorná vodoinštalácia
• príprava na úpravu vody
• príprava na kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na optický internet Swan
• odvod dažďovej vody do vsakovacích jám (ríny zapustené do fasády)
• sústava hromozvodu
• zásuvky a vypínače Legrand
• svietidlá ukončené objímkou a žiarovkou
• v garáži 380 A istič
• zrovnanie pozemku
• terasa 20 m² (zväčšenie za príplatok)
• zámková dlažba pred domom na dve parkovacie miesta, chodník do domu
• kolaudáciu zabezpečuje stavebník (predpoklad leto 2023)

Cena holodomu s pozemkom je 499.000,- EUR vrátane DPH (možný odpočet).

Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. 😊

Tel. kontakt: +421 907 522 961

Emal: doka@foit.sk

Ing. Tomáš Doka