Rodinný dom Trnava

Ak hľadáte moderné, priestranné a pokojné bývanie v tesnej blízkosti Trnavy, tento rodinný dom v Majcichove môže byť tým pravým pre vás.

Ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, funkčnosti a kvalitného spracovania.

Nachádza sa v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň má výbornú dostupnosť do mesta, čo z neho robí ideálne miesto pre život rodiny.

Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj bohatým vybavením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort.

INFORMÁCIE O RODINNOM DOME

Tento 4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2018, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichom prostredí obce, no s dobrou dostupnosťou do mesta. Novostavba je postavená z tvárnic Ytong, čo zabezpečuje jej dlhú životnosť a vynikajúce izolačné vlastnosti. Zastavaná plocha domu predstavuje 143 m² a úžitková plocha je 102,6 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami – plyn, elektrika, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet.

INFORMÁCIE O POZEMKU

Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 495 m². Okrem samotného rodinného domu sa na pozemku nachádza aj záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa. Záhrada je starostlivo upravená a vybavená závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje pravidelnú a efektívnu starostlivosť o zeleň. Okolie domu je pripravené tak, aby poskytovalo maximálny komfort a možnosť relaxu na čerstvom vzduchu.

VÝHODY RODINNÉHO DOMU

1. Priestranné a svetlé izby  – V celom dome sú použité veľké okná, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla, vďaka čomu pôsobia izby otvorene a vzdušne. Denné svetlo nielenže vytvára príjemnú atmosféru, ale tiež znižuje spotrebu elektriny počas dňa. Priestrannosť izieb poskytuje flexibilitu pri zariaďovaní a ponúka viacero možností pre rôzne usporiadania nábytku.

2. Dostatok úložného priestoru – Dom je navrhnutý s ohľadom na praktickosť. Vstavané rolldorové skrine, ktoré sa nachádzajú na chodbách, ponúkajú množstvo úložného priestoru pre oblečenie, sezónne veci či iné predmety. Navyše, šatník, ktorý je súčasťou jednej z detských izieb, slúži ako samostatná miestnosť na uskladnenie oblečenia či osobných vecí. Vďaka tomuto šatníku sa obyvateľom domu naskytá viac miesta v iných častiach domu, pretože veci môžu byť prehľadne usporiadané.

3. Predpríprava na klimatizáciu – Pre horúce letné dni je veľkou výhodou, že dom je už vybavený predprípravou na klimatizáciu. Toto praktické riešenie zjednodušuje budúcu inštaláciu klimatizačných jednotiek, čo znamená, že obyvateľom stačí len minimálna dodatočná investícia. Klimatizácia tak môže byť ľahko inštalovaná a poskytne okamžitý komfort počas letných mesiacov.

4. Podlahové kúrenie – Tento rodinný dom je vybavený podlahovým kúrením, čo zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla po celej ploche miestností. To nielenže prispieva k pohodliu, ale aj k úspore energií. Podlahové kúrenie eliminuje potrebu klasických radiátorov, čo otvára viac možností pri zariaďovaní interiéru. V zime tak zostane každý kútik domu príjemne teplý.

5. Krb – V obývačke sa nachádza krb, čo ocení každý, kto má rád atmosféru živého ohňa počas chladných večerov. Krb nielenže vytvára pocit útulnosti, ale zároveň slúži ako alternatívny zdroj tepla. Romantika pri krbe je ideálna nielen pre rodiny, ale aj pre príležitostné stretnutia s priateľmi.

6. Kamerový systém a alarm – Bezpečnosť domova je prioritou, a tento dom je vybavený moderným kamerovým systémom a alarmom, ktoré poskytujú pokoj a istotu. Kamerový systém umožňuje sledovať dianie okolo domu a alarm slúži ako prevencia pred neželanými návštevníkmi. Obyvatelia sa tak môžu cítiť bezpečne, či už sú doma, alebo na dovolenke.

7. Vonkajšie elektrické žalúzie – Na oknách sú inštalované vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú nielen ochranu pred slnkom, ale tiež zvyšujú súkromie a ochranu majetku. Ich elektrické ovládanie umožňuje jednoduché používanie – jedným stlačením tlačidla sa žalúzie nastavia podľa potreby. Znižujú prehrievanie interiéru počas letných mesiacov a chránia pred nežiaducimi pohľadmi.

8. Elektrická brána – Vstup na pozemok je chránený elektrickou bránou, ktorá sa dá pohodlne ovládať na diaľku. Tento moderný systém zvyšuje bezpečnosť a zároveň prináša komfort.

9. Pochôdzna povala – Dom ponúka aj dodatočný úložný priestor v podobe pochôdznej povaly. Táto časť domu je ideálna pre uskladnenie sezónnych predmetov, dekorácií, lyží, bicyklov či iného športového vybavenia. Priestor je ľahko dostupný a praktický, pretože všetky menej používané veci môžu byť uložené na jednom mieste, bez toho, aby zaberali miesto v interiéri.

DISPOZÍCIA

Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje maximálne pohodlie a praktickosť. Pri vstupe do domu sa ocitnete vo vstupnej chodbe, ktorá vedie do jednotlivých častí. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC, ktoré je vhodne umiestnené pre hostí, a priestranná obývačka spojená s kuchyňou. Kuchyňa je moderne zariadená a prístupná do technickej miestnosti, ktorá ponúka úložný priestor pre spotrebiče a iné potreby domácnosti. Z obývačky je priamy vstup na terasu o výmere 22,66 m², ideálnu na letné grilovanie alebo oddych.

Po ľavej strane zo vstupnej chodby sa dostanete do nočnej časti domu. Najskôr vstúpite do detskej izby, za ňou nasleduje hlavná spálňa a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Posledná izba, ďalšia detská izba, je vybavená praktickým šatníkom.

LOKALITA

Obec Majcichov je malebná a tichá lokalita v Trnavskom okrese, ktorá kombinuje výhody vidieckeho bývania s blízkosťou veľkého mesta. Trnava, vzdialená len 7 minút autom, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, škôl, zdravotníckych zariadení a množstva voľnočasových aktivít. V samotnej obci Majcichov nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, obchody s potravinami a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom, že deti nemusia cestovať ďaleko do školy, keďže sa nachádza priamo v obci.

Majcichov je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť do mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky v prírode, cykloturistiku a ďalšie aktivity, ktoré obohacujú voľný čas. Výborné napojenie na diaľnicu D1 robí z Majcichova atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí často cestujú, no zároveň túžia po bývaní v kľudnom a priateľskom prostredí.

ZÁVER

Tento rodinný dom v Majcichove predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do Trnavy, no zároveň si užívať kľud a pohodlie vidieckeho života. Kompletné zariadenie domu, moderné technológie a funkčné riešenia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú svoj vysnívaný domov. Ak túžite po príjemnom bývaní s peknou záhradou, priestrannými izbami a dokonalým vybavením, tento dom v Majcichove čaká práve na vás.

CENA: 285.000,- EUR

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne

Tel. kontakt: 0907 522 961

Email: doka@foit.sk

Ing. Tomáš Doka