2 izbový byt Trnava

Zvažujete vhodnú investíciu alebo chcete bývať na „skok“ od historického centra kráľovského mesta Trnava? Ak máte radi nižšie tehlové bytové domy obklopené zeleňou s dostatkom súkromia, tak ste na správnej adrese. Áno, reč je o ulici Ľ. Podjavorinskej, na ktorej sa tento 2i byt nachádza. Byt leží na  4/4 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu /nadstavba z roku 2007/.

Úžitková plocha bytu 50,7 m², byt nemá balkón, murovaná pivnica v nájme 2 m².

Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová fasáda, strecha, vchodové dvere, schránky, zvončeky (el. vrátnik), vymaľovanie spoločných priestorov na chodbách aj v pivničných priestoroch. V bytovom dome sa nachádza aj kryt civilnej ochrany.

Byt sa nachádza v nadstavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2007. Nejde už síce o novostavbu ale ani o byt v starom paneláku. Byt je zánovný vo veľmi slušnej kondícii, predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Ďalším benefitom je vlastný plynový kotol a s ním spojené pomerne nízke mesačné náklady, ktoré sú pri dvoch osobách vo výške  135,- Eur mesačne.

V celom byte sú už medené elektrické rozvody, samozrejmosťou sú plastové okná, plávajúce podlahy, zánovná kuchynská linka, obklady, dlažby a sanita. V lete určite oceníte manuálne rolety na všetkých oknách okrem kuchyne. Ak by bolo v lete teplo orientácia východ-západ nezabezpečuje len dokonalé svetlo počas celého dňa ale aj možnosť byt dokonale vyvetrať.

Nech sa páči, dispozíciu bytu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke.

Riešila sa aj parkovacia politika a vzrástol počet parkovacích miest, preto sa momentálne o núdzu s parkovaním báť nemusíte.

Buďte nároční pri výbere bývania alebo dobrej investície. Jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere toho „pravého orechového“ je lokalita. Spoľahnite sa, že nepriechodné sídlisko Ľudmily Podjavorinskej len 5 minút od historického centra mesta bude mať vždy cveng. Všetko potrebné vybavíte v pešej dostupnosti, či už v centre mesta alebo v City Aréne, ktorá je doslova cez cestu.

Tak si to zhrňme. Tento byt je na ideálnej adrese s dobrým parkovaním, má na dnešnú dobu slušnú výmeru, kolaudovaný bol v roku 2007, má vlastné vykurovanie, nízke mesačné náklady a navyše sa predáva kompletne zariadený. V podstate má len dve chybičky krásy a to je absencia balkónu a výťahu, čo sme ale zohľadnili v cene. S majiteľmi sa poznám osobne, byt som im predával pred 5 rokmi a aj s týmito “chybičkami krásy“ im krásne stúpol na cene. Ak zvažujete vhodnú investíciu, tak len pre informáciu, tento byt bol stabilne prenajatý 5 rokov a dnes ho viete prenajať približne za 680,- Eur mesačne. Tak ako Vám kľúčiky podám pri odovzdaní bytu, tak ich môžete rovno podať nájomníkom a bez investícií môže začať okamžite zarábať.

Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE.

Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.

CENA: 150.000,- EUR

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊

Tel. kontakt: 0907 522 961

Email: doka@foit.sk

Ing. Tomáš Doka