Ticho, kľud, čistý vchod, kopec svetla, výborná dispozícia, len sedem susedov, výhľady na koruny stromov, dve pivnice a priestranná loggia. Toto všetko ma napadlo ihneď ako som odchádzal z bytu, ktorý Vám dnes ponúkam na predaj…
Byt sa nachádza na Golianovej ulici, leží na 3/3 poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. V rámci revitalizácie bytového domu boli vymenené vchodové dvere, ktoré sa otvárajú magnetickým čipom, zvončeky s elektrickým videovrátnikom, schránky, stúpačky. Bytový dom je zateplený a rekonštrukciou prešla aj strecha. Spoločné priestory sú vymaľované, krásne presvetlené a plné kvetov.
Úžitková plocha bytu spolu s pivnicou bez plochy loggie je 67,86 m2 + loggia z obývacej izby 3,9 m2. K dispozícii sú dve pivnice. Výmera prvej samostatnej pivnice je 3,23 m2 a výmera druhej zdielanej pivnice s jedným susedom je 20 m2.
Z bytu ide veľmi dobrá energia, je zariadený v neutrálnom štýle, nie je tu nič extravagantné a nič zbytočne nekričí, takže si svoje nové bývanie veľmi jednoducho zútulníte podľa predstáv. Dobrú energiu v byte vytvára hlavne veľa svetla vzhľadom na jeho južnú orientáciu všetkých troch izieb. Dobré svetlo v byte pozitívne vplýva na kvalitu bývania.
Okrem dobrej orientácie má byt aj rozumne navrhnutú dispozíciu, pretože má priestrannú chodbu tri samostatné izby, loggiu z obývačky, samostatnú kuchyňu a tiež samostatnú toaletu a kúpeľňu so sprchovým kútom. Pre lepšiu predstavu si ju pozrite na virtuálnej obhliadke bytu, ktorú nájdete v spodnej časti inzerátu.
Výhodou je aj fakt, že sa byt predáva okrem TV a matracov kompletne zariadený. Žiadne zložité rekonštrukcie a prerábky, ktoré trvajú večnosť a prídete pri nich o nervy. Sem si stačí priniesť osobné veci a začnete písať svoj nový príbeh. V byte je dostatok úložného priestoru, no ak by vám nepostačoval v suteréne sú k dispozícii dve pivnice.
Pre tých ktorí nemajú čas na rekonštrukciu, mám dobré správy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019: nové stierky, maľovky, rozvody vody a odpadov, nová elektroinštalácia v jadre, poistková skrinka, interiérové dvere s obložkami, bezpečnostné vstupné dvere, nová kuchynská linka, svietidlá, obklady a dlažby na toalete a kúpeľni, vstavaná skriňa v spálni. V roku 2021 nová výkonná klimatizačná jednotka, ktorá vykúri aj vychladí celý byt. Plastové okná boli vymenené pred rokom 2019.
„Linčianska“ – áno u mnohých spájaná ako sídlisko, ktoré nie je moc šťastnou voľbou na bývanie. Toto je však dávna minulosť, dnes je rok 2025 a situácia diametrálne odlišná. Dokonca si dovolím tvrdiť, že čoskoro bude patriť k veľmi vyhľadávaným lokalitám v Trnave.
Prečo?
- Výborná dopravná napojenosť na R1, D1, trnavský obchvat a „starú bratislavskú cestu“.
- Každý jeden bytový dom je zrevitalizovaný, čisté vnútrobloky plné zelene s priestorom na oddych.
- Zatiaľ stále slušné parkovacie možnosti pri bytových domoch.
- Jedna z najlepších a najvyhľadávanejších súkromných bilingválnych škôl a škôlok BEST.
- Budovanie novej infraštruktúry (MIKO, OC ISLAND, OC SOFI, KAUFLAND).
- Autobusová, železničná stanica a nemocnica 15 min. chôdzou, centrum mesta 20 min. chôdzou.
- V blízkej dobe je naplánovaná kompletná revitalizácia vnútroblokov na celom sídlisku.
- Nižšie ceny za byty ako v ostatných lokalitách, pričom pri zohľadnení spomenutých faktorov väčší potenciál v náraste ceny.
A keď k tomu všetkému pridám ešte pár výhod samotného bytu verím, že sa na obhliadke vidíme už zajtra.
Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.
Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie.
V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊
Tel. kontakt: 0907 522 961
Email: doka@foit.sk
Ing. Tomáš Doka
